主持人 何畔：大家好！欢迎收看衡阳县人民政府网站嘉宾访谈。住房是老百姓最关心的大事之一，公租房政策更是牵动着许多家庭的心。今天，我们邀请到了县住房保障中心分管公租房负责人徐遵志副主任，请他为大家详细介绍我县公租房的政策要点和申请入住那些事儿。徐主任，欢迎您！
嘉宾 徐遵志：大家好，主持人何畔好！
主持人 何畔： 徐主任，请问在我们县，什么样的情况可以申请公租房？具体需要满足哪些条件？
嘉宾 徐遵志：申请人群主要需满足以下条件：1.户籍为县城城区低保、低收入住房困难家庭，2.户籍为县城城区中等偏下收入住房困难家庭，3.在县城城区稳定就业的外来务工人员，4.在县城城区新就业无房职工。
主持人 何畔：那么明白了申请条件，那符合条件的居民朋友该去哪里申请呢？具体又需要准备哪些材料？
嘉宾 徐遵志：公租房申请资料可以到县政务大厅公租房申请窗口或者县住房保障中心公租房管理股申领。
申请公租房的人员需要提供以下材料：
1.家庭成员的居民身份证、户口本复印件一份；夫妻双方户口不在同一户口本上，要出具结婚证或离婚证明，配偶过世的要出具死亡证明；
2.提供所有家庭成员的不动产登记信息查询证明；
3.填写好《衡阳县住房保障资格审核登记表》，且在相关单位栏中加盖相关部门公章及审核意见。
4.申请人为新就业及外来务工人员的，要额外出具劳动局备案合同及连续缴纳社会保险达到一年证明.
主持人 何畔：徐主任，很多观众朋友关心，咱们县城的公租房具体分布在哪些位置？房子的情况又是什么样的？比如说有多大的面积？基本的设施配备齐全吗？是电梯房还是步梯房？
嘉宾 徐遵志：我县县城城区有4个公租房小区，包括咸水村开洪路的新生小区、惠民小区和英陂社区开福南路的英陂小区、环卫小区。这4个小区都是户均面积为50平米左右的楼梯房。大部分都是二房一厅一厨一卫的户型。小区内均配套有健身设备及充电设备。几个小区均在县城城区，住户出行也非常方便。
主持人 何畔：徐主任，大家也非常关心租金问题。那么公租房的租金是怎么定的？大概是什么水平？租一次能住多久？到期后如果想继续住，需要满足什么条件、办理什么手续呢？
嘉宾 徐遵志：我县公租房的租金根据住户类型分为三档，按照不低于市场价40%和不高于市场价70%的标准执行2元/㎡/月，4个小区的顶楼执行1.5元/㎡/月，城镇低收入住房困难家庭执行1元/㎡/月,对享受国家定期抚恤补助的优抚对象、伤残病退军人、荣立三等功以上（含三等功）的复转军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、孤寡老人、独生子女伤残死亡家庭、三级以上（含三级）残疾人家庭、年满18周岁的孤儿、在我县工作的省部级以上劳（英）模、见义勇为人员执行1元/㎡/月。
公租房的租赁期限一般不超过5年，租赁期满仍符合保障条件需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向衡阳县住房保障中心申请续租，经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
主持人 何畔：徐主任，我们知道公租房是保障性住房，有进有出才能让资源惠及更多需要的人。如果住户情况发生变化，比如收入增加了或者买了房，需要退出公租房吗？这个退出过程是怎么安排的？有没有一个缓冲期？
嘉宾 徐遵志：承租人有下列情形之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）在公共租赁住房内或在公共租赁住房小区内从事违法活动的；
（四）已购买商品房的按腾退过渡期租金市场价4元/平方米/月执行（腾退过渡期原则上不超过一年）；
承租人拒不退回公租房的，县住房保障中心将书面告知其限期退回。逾期不退回的，由县住房保障中心依法向人民法院申请强制执行。
主持人 何畔：最后一个大家特别关心的问题是，咱们县目前公租房的供应和需求情况怎么样？总共有多少套？现在又有多少套空着？排队申请的人大概又有多少？需要等多久？
嘉宾 徐遵志：目前我县公租房的供应非常紧张，现有的房源2069套，已入住2064套。空置的5套均为顶楼且都是因漏水待维修的房源。目前我县登记轮候的家庭已有280余户。
主持人 何畔：非常感谢徐主任今天为我们带来的详细而又实用的解读！通过您的介绍，相信大家对衡阳县的公租房政策有了更清晰的认识。徐主任，最后您还有什么话想对我们正在关注公租房、或者正在申请轮候的居民朋友们说吗？
嘉宾 徐遵志：公租房是国家为解决咱们县中低收入家庭、新就业职工、外来务工朋友们阶段性住房困难而设立的一项惠民政策。它的核心价值在于公平分配和有效流转，如果您发现身边有违规使用公租房的情况，请及时向我们反映。我们的举报电话是：0734-6559108。
住房保障中心将持续努力，提升管理和服务水平，让公租房政策更好地惠及千家万户，为大家在衡阳安居乐业提供一份温暖的保障。谢谢大家！
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